大阪教育大学学生マンション賃貸情報その�F

2012年度大阪教育大前期入試も2日目も無事に終わろうとしています。

先日ﾌﾞﾛｸﾞに掲載しました「タニノハイツ」・「ハイツガルソン」を

はじめ弊社の物件をご案内・ご予約いただきました方々には、大変感謝いたします

ありがとうございます

弊社の物件は平成24年度4月入居物件の合格発表前に無料ご予約していただけます。

また電話でのご予約も受け付けております


平成24度合格者から大教大は入学手続きをするために大学にこなくてよくなったので、

遠方の方入試の時などに予約していく方も増えているようですね。

そして大教大の寮をお考えの方も多いと思いますが、寮は倍率が

高いのでダメだったときのために予約できる物件もありますので

ぜひ一度お問い合わせ下さい

http://www.takehiro-co.com/fudousan/index.html
HPもご覧下さいね

2012年大阪教育大学前期入試〜いよいよ明日！！

いよいよ明日ですね。大阪教育大入試始まりますね

一年早いもので、今年もこの時期がやってきましたね

ひとりでも多くの方に大教大の周辺の柏原・国分・関屋を良さを

知ってもらって楽しく・便利な学生生活を送って頂けたらとものいます。

弊社は物件数は決して多くはありませんが、高品質なお部屋と便利な生活環境

とお得なお値段をめざしています。

そして、入居したらおしまいではなくそこから学生さんとのご縁を大切にいたします。

また今年も沢山の方々との出逢いがとても楽しみです。

大阪教育大学生マンション賃貸情報その�E

今日のお勧めは柏原市大県2丁目の「ハイツガルソン」です。

大阪教育大学へは徒歩＋電車で１５分（電車で３駅向こうです）

自転車で２３分と通学にも便利です。


ハイツガルソンは近鉄大阪線徒歩３分で、商店街徒歩３分・スーパーマーケット

徒歩５分・コンビニ徒歩３分・病院（内科・皮膚科・整形外科）市民病院徒歩１０分

そしてＪＲ関西線（大和路快速）柏原駅徒歩６分と生活にとても便利！！
（天王寺まで15分・大阪まで32分）

家賃も礼金０円・家賃２．７万円〜２．９万円・共益費５０００円です。

お家賃が安いだけでなく、お風呂・トイレ・ＩＨキッチン・床のリフォームも

しているので、とっても綺麗です

建築会社の物件だからできる「お家賃低い→低品質物件」ではなく

「お家賃低い→高品質物件」は必見の価値ありですよ



外観はシンプルだけど・・・



お部屋は明るく南西です。



クローゼットも押入れ一つ分と広々です。

ハイツガルソンの画像他にもみれます。

http://www.takehiro-co.com/fudousan/bukken/index.php?page=4

大阪教育大学学生マンション情報賃貸その�D

今日は礼金０円・敷金０円物件についてです。

礼金というのは、昔からの慣行で返金しない

契約時に支払うお金です。

敷金は基本は解約時に返金するお金ですが

家賃の滞納やお部屋に対しての損害があった場合には

それらに充当されます。

礼金も敷金も0て・・・・退去の時に色々と費用が

請求されたりしないか心配だと思われる方も多いですよね。

弊社の場合は退去時に特別に0円だからと言って鍵の交換費用・ハウスクリーニング代等は


頂きません。

勿論、自然損耗による壁のくすみやヤケに関しても費用は発生いたしません。

借主の故意・過失によってできた汚損・破損は修理代の対象となります。

またその場合は契約時に加入されます火災保険（借家人賠償特約）

で修理代をカバーする事ができる場合（全額、または一部）があります。


０円物件に限らず、退去時にかかる費用も物件ごとに違うので

「退去時に必要な費用は発生しますか？」とお部屋決め申し込み前に


必ず聞いておきましょう

契約から退去までの合計費用も考えるのもお部屋探しもポイントです

大阪教育大学学生マンション賃貸情報その�C

大阪教育大学の前期入試もいよいよあと1週間と

近づいて参りました

今日は大学付近も雪が舞っていました。大学は奈良県との県境に

位置あり、数年に一度雪が積もったり、道が凍結したりします。

今年はまだ大丈夫ですが、入試の日のお天気は是非チェックして下さいね。

　

住い探し希望条件の２番目に多いのが「お部屋代」なんだそうです。

一人暮らしをお考えの方は遠方の方が多いので何度も足を運んで探すのは

難しいのですね。ですから物件を見に行くまえに、

予算・通学距離などは必ずご家族で話し合っておきましょう

よく、大学周辺のお家賃は１．５万円〜５万円後半までとかなり開きがありますので

仕送りの予算から上限を決めて見てはいかがでしょうか？

不動産屋や大学生協などで探される場合遠慮なく、初期費用の予算

（契約時に必要な費用で礼金・敷金・保険代・仲介手数料・１ヶ月分の家賃含む）

毎月の家賃と共益費の予算を最初に伝える事で、予算ｵｰﾊﾞｰな契約を

防ぎましょう

大阪教育大学学生マンション情報その�B

大阪教育大学に徒歩・自転車で通学できる学生マンションをご紹介します。

柏原市国分本町にあります。「タニノハイツ」です。

近鉄国分駅徒歩5分の閑静な住宅街の中にあります。


大阪教育大学駅前徒歩10分と通学にも便利です。

大学は空き時間が多いので、一回家に帰る事も気軽にできます！

そして、最大のお勧めは「大家さん家が徒歩30秒」の所にあります。

大家さん宅が近いと、部屋の鍵を失くした時にすぐ対応してもらえるし、

毎日マンションの共用部分のお掃除を

されているので、学生さんの様子も見てもらえて安心です。

お部屋はお風呂とトイレのセパーレート工事、ＩＨキッチンに

リフォームしていて大変綺麗です。

只今お家賃1ヶ月無料キャンペーン中（弊社ＨＰのキャンペーンチラシを

ご持参下さい

詳しくは弊社ＨＰをご覧下さい。

http://www.takehiro-co.com/fudousan/index.html

礼金５万円
敷金０　円
賃料2.8万円〜3.4万円
共益費5000円

大阪教育大学学生マンション賃貸情報！その�A

大阪教育大学周辺の学生マンション賃貸で

お探しの皆様にお得情報　第２弾です

お部屋探しの希望条件で１番多いのが、大学に近い事なのだそうです。



弊社の学生ワンルームマンションは大阪教育大学前駅より

1．５ｋｍ圏内〜の柏原市国分駅近くのマンションを中心としています。

柏原市国分は大阪教育大学前駅の一つ隣の駅になりますが、大阪教育大学前駅は

柏原市に大学が移転時に、国分駅と関屋駅の間に開設された駅なのです。

皆さんが考える一駅の距離よりはかなり短いと思います。

元々は大阪教育大学前駅周辺も「国分」なのです。

ですから、その周辺にお住いの方々は国分駅周辺を生活拠点としています。


勿論、大阪教育大学へは徒歩や自転車で通学できるワンルーム

マンションが沢山ありますよ

そして大阪教育大生が沢山住んでおられます。

駅前には

スーパーライフ・マクドナルド・レンタルＤＶＤ「ゲオ」・すきや・コンビニ・病院多数など

学生生活で困らない店舗・施設が充実しています。

お部屋探しの際には、是非国分駅周辺をご覧下さいね！

落し物？？

今年に入ってうちの息子は2度も携帯を電車の中に

忘れてきましした。

今どきの携帯はGPS機能のお蔭でどこで失くしたか

おおよその位置を調べてもらえるので、

二度とも無事に手元に帰ってきました

それから3日後のことです。

息子が固定電話を使用しているので、

「もしかして　・・・・また携帯なくしたん？？」


「いや〜　　携帯は大丈夫やけど・・・・・


　　　　　　　財布落とした」


何処に落としたか尋ねると

　　　　　　　「エレベーターのす・き・ま　」

　　えっ〜　　エレベーターに財布が落ちる程の隙間が空いてたかな〜」

　　事情を詳しく聞くと、高校のエレベーターの扉が閉まらない様に

　　何故か・・・自分の長財布で扉を押さえてて、手が滑った財布を落とした所が

　　扉の下の隙間だったという事らしいのですが・・・・・

そんな所に財布を落とす奴て・・・・いるんでしょうか

確かに息子はいつも私の予想を遥かに越える事を時々やらかしますが、

本当に驚くやら、呆れるやらです。

　　


　　「でも大丈夫やで
　　　17日の定期点検の時には戻ってくるから」

　全く懲りてない様子の息子でした

今年も家賃（1ヶ月分）無料キャンペーンやりま〜す！！

明日はいよいよ大阪教育大推薦入試の合格発表です

そこで弊社好例のワンルームマンション家賃（1ヶ月分）無料キャンペーンを実施

致します

大学生のお部屋探しは何かと出費がかさみますね。

少しでも学生生活を応援させて頂きたくて

今年もお得なプランを色々考えいきますので

宜しくお願いいたします

詳しくはこちらまで
http://www.takehiro-co.com/fudousan/bukken/index.php?page=4

退居の季節

先日、大阪教育大1回生してから社会人になっても住んで下さった方が

ご結婚が決まりめでたくご結婚が決まり弊社ワンルームマンションを

退居されることになりました。

10年間も住んで頂いて、本当に感謝なんですが

少し寂しい気持ちです。

実はこの記録を更新するかもしれない方がもうひとりおられます。

なんとこの方の弟さんなんですが、

大阪教育大入学から大学院そして只今社会人1年生の7年間

この春からも入居継続して頂けるとの事でご姉弟で、本当に有り難いかぎりなんです

愛猫のダイエット

まず、この写真ご覧下さい。



うちの猫のきりちゃんです。

小顔のせいか、写真ではデブりんな感じは

あまりしませんが、只今7キロございます。

3キロ前後がベスト体重なので、かなりヤバイ

家族全員の顔を見るたびにエサをおねだりしていた結果

ダイエット用のキャットフードを食べていたにも関わらず

こんな事になってしまいました。

このままでは、健康にも良くないので、

「どんなにせがまれても、母しかエサをあげてはいけない。」

と言うルールを決めて実践する事1ヶ月・・・・・・・

体重計にのせて見ますと・・・

　

目盛りは7キロを指しています


なんでェ〜


娘の目撃情報によると

うちにはもう１匹ユキちゃんと言う猫がいるのですが

このユキちゃんの食べ残しをガツガツと食べているみたいなんです

次なる手を考えねば

成人式

昨日長女が成人式を迎えました

早朝からの振袖の着付けして、リビエールホールへ向かいました。
そこには懐かしい娘の友達と沢山再会しました。
みんな、素敵な女性に成長してて一瞬ではわかりません。
２０年・・・小さい頃は子育てが長く感じられましたが
過ぎてみれば早かった様なきがします。


ここで、娘の振袖姿をアップしたいところなんですが
娘のデジカメでしか撮影していないので、成人式にちなんで
娘にコスプレさせられた我が家のチワワ「ミュウちゃん」の
画像です・・・・・

おみくじ

明けましておめでとうございます。


今年は本日より仕事初めです。

本年もよろしくお願い致します

先日、娘と娘の友達Ｋちゃんと一緒に信貴山へ初詣に行って来ました。

二人ともたいへんおみくじをひくのを楽しみにしてまして

娘は「私、凶をひきたいねん。初詣で凶を引く人なんてめったにいてないやろ

　　　かっこええやん〜」と相変わらずわけのわからない事をいっております。

　　　「でも、初詣に凶のおみくじを入れてるか心配やぁ〜」とかなり真剣

お参りを済ませて、いよいよお楽しみのおみくじを三人でひきました。

するとふたりが浮かない顔をして私におみくじを見せました。

娘は「大吉」　

そして友達は




なんと「凶」でした


お互いに思いと逆のものがでたので、大笑いで盛り上がりました。

ここは、私もなんかおもしろいの出して、さらに盛り上げたい所でしたが

私のは「小吉」て・・・・・中途半端やなぁ〜て言われてしまいまいした。


「小吉」＝「小さな幸せ」てことでいいんじゃないかと

ちなみに｢凶」をひいたＫちゃんも最初は少し落ち込んでましたが

「これ以上、下はないよ。」「おみくじは神様からの忠告だから気お付ければ大丈夫だよ！」と

励ましておきました


　　

出逢いと感謝の一年

今年も残すところ４日となりました。

一年を振り返りますと、仕事を通じて

沢山の良い出逢いをさせて頂きました

大学入学で初めての一人暮らしをされるお客様

老後を愛犬と暮らせる借家を借りて頂いたお客様

新婚生活を弊社の新築住宅からスタートして下さったお客様

事業拡大のために倉庫を借りて頂いたお客様


その他にも大勢のお客様の「しあわせ」と「笑顔」に触れさせて頂けた事を

心より感謝いたします

ほんとにありがとうございました
来年も皆様の喜びのお手伝いができますように心がけていきますので

宜しくお願い致します。



（弊社の駐車場からの風景）



追伸　　　冬期休業は12/30〜1/5までです。
　　　　　

クリスマスプレゼント

寒波のクリスマスとなりましたね。
クリスマスらしい微笑ましいお話を一つ



お部屋を先日契約頂いた方から、引越しのことでひとつお願いがあるといわれました。

「サンタさんが新しい家か今の家かお引越しの途中で

　どちらにプレゼントを置いていいかわからないかも？？て

　子供が心配してるんです。」

確かにサンタさんもクリスマス寸前の住所を把握してるかは不安です。

「だから、どちらに来てもわかるように、両方の家にクリスマスツリーを
　
　飾ろうと子供が言いまして・・できればクリスマス前に鍵いただけませんか？」

　勿論、年の瀬と言う事もあり快諾させて頂きました。

　そして昨日お話をお聞きましたら、数日前から両方の家に毎日子供さんと

　プレゼントがツリーの下に置いていないか確認しに行って

　いらっしゃるとのことでした。（去年はイブの３日前にサンタさん来たので）

　さあ〜どちらの家だったのか？

　次にお会いした時に息子さんから聞くのが楽しみです
　　　　　
　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　
　　　　　　　　　

もうすぐ引退？

先日、仕事を終えてから、国分駅近くのボウリング場へいきました。

日々の運動不足から年々筋力が衰えてまいりまして
コントロールは良いのですが、速度とパワー不足で1ゲーム目の

スコアは52点

これはもう、ボウリングは引退だぁ〜！

封印だぁ〜

と嘆きながら2ゲーム目スタート！！

あれ、あれストライク〜

スペアまたストライクてェ〜どうしたん
調子いいやん

そしてまたスペアのおまけのストライク

「ボウリングの神様が微笑んでくれてるｗｗｗ」




玉を７ポンドから８ポンドに換えただけでスコアはなんと１３６点でした

結果自己記録を更新！！


まだまだイケルやん！て・・・気持ちの切り替わりが早い、はやい

そして３ゲーム目は・・もう〜腕上がりません・・・・・・・

腰痛い・・・・

まぁ〜こんなものでしょう・・・スコア９８点

とにかく自己記録更新がんばりま〜す

国分deランチ

先日、国分駅付近の「イタリアンバー　ソル」へランチにいきました。

http://r.gnavi.co.jp/c875200/menu5.html

なかなかの本格イタリアンで家庭的な雰囲気です。

ランチタイムはサラダバーが食べ放題！！

いつもお昼は簡単に済ませてしまうので野菜不足ぎみ・・・

だからサラダ食べ放題は嬉しいです。

しかもファミレスとかのとは違い、ひと手間かかてます。


そして私が頼んだのがパスタセット


ボリュームたっぷりでお腹いっぱいになりました。

いっしょに行った息子は選べるランチプレートに

やっぱり食べ盛り
デザートのケーキもしっかり食べました！！

今回おじゃましたのは２度目なんですが
つぎは、おかず食べ放題（タパスバー）のある
夜におじゃましたいです

詳しくはお店のＨＰをみてくださいね

http://r.gnavi.co.jp/c875200/menu5.html

柏原・国分の夕焼け

秋は黄葉・食べ物・芸術と色々と楽しみな季節なのですが

空が澄み渡り夕日や夕焼けの美しい季節でもありますね

先日、会社帰りにとてもきれいな夕焼けをみました。



携帯の画像なんで・・・実際はもっと真っ赤でした。

大阪教育大学推薦入試 サクラサク！

2011年11月19・20日は大阪教育大学の推薦入試です。

あいにくの天気で、大雨と寒さ・・・・

そんな中でも弊社のチラシを受け取って頂きまして

本当に有難うございます。

感謝の気持ちを込めて、受験生の方にブログのバック

を縁起担ぎで季節はずれのサクラにさせて頂きました。

（この1週間限定です。）

そして大阪教育大徒歩・自転車通学可能なマンションなら

�樺|弘鉄建におまかせくださいね

http://www.takehiro-co.com/fudousan/bukken/index.php?page=4

けんかに負けてしまいました〜

我が家の白猫のゆきちゃんがお外で喧嘩したみたいで

しっかり負けて参りました。おでこと耳をガッブリと咬まれ

腫れてるし・・・・・・


何度目ですかぁ〜？

0勝3敗やん！

いつになったら、「私喧嘩は弱いから逃げましょう〜」て

学習しないの〜？



そして懲りもせずにこんな姿で外へ行こうとするの〜
視野がかなり狭くなっているはずなのに・・・・
気が付いてなにのかも？？？

鏡を見せたら納得しますかね〜